هر آنچه که باید راجع به خرید خانه در منطقه هشت تهران بدانید!

منطقه هشت تهران از جمله محبوب ترین مناطق برای سکونت است. این منطقه به علت دارا بودن امکانات فرهنگی، تفریحی و خدماتی مناسب، بسیاری از مردم را به خود جذب کرده است. به طور کلی منطقه ۸ تهران شامل محله هایی با امکانات گوناگون است. این منطقه از سمت شمال به منطقه ۴ و ارتفاعات رشته کوه البرز و از سمت جنوب به منطقه ۱۳ و کوه های سه تپه و جنگل های حصه دسترسی دارد. عمدتا این منطقه دارای ۳ ناحیه، ۲۰ محله ممیزی و ۱۳ محله شورایاری است. به طور کلی انتخاب محل سکونت و خرید ملک در این منطقه نیازمند داشتن اطلاعاتی است که در ادامه به توضیح آن ها خواهیم پرداخت.

منطقه هشت تهران چه ویژگی هایی دارد؟

عموما بهتر است پیش از خرید منزل در منطقه هشت تهران با ویژگی های این منطقه بیشتر آشنا شوید. از جمله ویژگی های این منطقه می توان به موارد زیر اشاره کرد:

• سطح کاربری مسکونی این منطقه بیش از ۵۰ درصد است
• دارا بودن مسیر های اصلی و فرعی بسیار زیاد
• محل سکونت بسیاری از اقلیت های دینی مانند ارامنه
• دارا بودن تراکم و بافت قدیمی در این منطقه
• وجود پارک و بوستان نسبتا کم در این منطقه

مسیر های دسترسی به منطقه هشت تهران

از جمله عواملی که پیش از خرید ملک در منطقه هشت تهران باید مورد توجه قرار گیرد، مسیر های دسترسی است. عمدتا مسیر های دسترسی به سایر نقاط شهر می تواند تا حد قابل توجهی در زمان و وقت مردم صرفه جویی کند. به طور کلی از لحاظ مسیر های دسترسی این منطقه از ناحیه شمال و شمال شرقی به بزرگراه رسالت و از سمت جنوب به خیابان دماوند دسترسی دارد. از سمت غرب نیز به منطقه ۷ و خیابان سبلان جنوبی و استاد حسن بنا دسترسی دارد. با این تقسیمات می توان گفت که منطقه ۸ تهران در بهترین نقطه از تهران برای سکونت قرار دارد.

محله های منطقه هشت تهران

همانطور که گفته شد، منطقه هشت تهران دارای ۲۰ محله ممیزی و ۱۳ محله شورایاری است. هر کدام از این محله ها دارای ویژگی های گوناگونی هستند که در ادامه به توضیح برخی از آن ها خواهیم پرداخت.

محله نارمک

از جمله بهترین محله های موجود در منطقه هشت تهران، می توان به محله نارمک اشاره کرد. به طور کلی این منطقه از آب و هوای نسبتا خوبی برخوردار است. همین عامل سبب شده تا بسیاری از مردم این منطقه را برای سکونت خود انتخاب کنند. عموما محله نارمک دارای بافت قدیمی بوده و از امکانات خوبی برخوردار است.

محله مدائن

از دیگر محله های محبوب منطقه هشت تهران می توان به محله مدائن اشاره کرد. به طور کلی خانه های موجود در این محله از لحاظ قیمتی، در مقایسه با سایر محله های موجود در منطقه ۸ تهران ارزان تر است. عموما به علت قیمت مناسب این منطقه، اکثر آذری زبان ها در آن سکونت یافته اند. لازم به ذکر است که در گذشته اداره بیمه بسیاری از زمین های این محله را به کارمندان خود واگذار کرده است.

محله وحیدیه

یکی از محله های بسیار محبوب منطقه هشت تهران، محله وحیدیه است. این محله از بافت نسبتا قدیمی برخوردار است. همین امر موجب شده تا میزان امنیت در این محله تا حد قابل توجهی پایین باشد. عمدتا ساکنین این محله به علت نزدیکی به سبلان می توانند از امکانات رفاهی آن استفاده کنند. به طور کلی محله وحیدیه در گذشته از قیمت بسیار پایینی برخوردار بوده است، اما امروزه قیمت آن افزایش یافته است.

محله هفت حوض

از جمله پر طرفدارترین محله های موجود در منطقه هشت تهران، محله هفت حوض است. به طور کلی این محله از امکانات رفاهی و تجاری بسیار خوبی برخوردار است. محله هفت حوض دارای مغازه های گوناگون و سه مرکز خرید نبوت، امرالد استار و سن سنتر است. عموما این محله در مقایسه با سایر محله های موجود در منطقه ۸ شلوغ تر است.

محله تسلیحات

یکی از بهترین محله های موجود در منطقه هشت تهران، محله تسلیحات است. به طور کلی این محله در گذشته بخشی از محله مجیدیه بوده است. اما به علت گسترش آن در گذر زمان این بخش از محله مجیدیه جدا شد. از آنجایی که اداره تسلیحات ارتش در گذشته زمین های این محله را به کارکنان خود اختصاص داد، نام این محله به محله تسلیحات معروف گردید. عمدتا در این محله امکانات تفریحی بسیار زیادی وجود دارد که از جمله آن ها می توان به حمام مریخ، پارک تسلیحات و حمام کسری اشاره کرد.

محله مجیدیه

یکی از قدیمی ترین محله های موجود در منطقه هشت تهران، محله مجیدیه است. به طور کلی این محله دارای بافت سنتی است. عمدتا این محله دارای دو قسمت شمالی و جنوبی است. عمدتا اکثر ساکنین این محله را اقلیت های دینی مانند ارامنه تشکیل داده اند. به طور کلی این محله از لحاظ قیمتی متوسط بوده و برای خانواده هایی با سطح درآمد متوسط مناسب است. این محله به واسطه وجود ارامنه دارای امکانات تفریحی و گردشگری مناسبی است که از جمله آن ها می توان به کلیسای گریگور لوساووریچ اشاره کرد.

محله تهرانپارس

به جرات می توان گفت یکی از معروف ترین محله های موجود در منطقه هشت تهران، محله تهرانپارس است. به طور کلی این محله جزء بزرگترین محله های شرق استان تهران است که به واسطه امکانات رفاهی و تفریحی بسیار مناسبی که دارد از طرفداران بسیار زیادی برخوردار است. به طور کلی محله تهرانپارس دارای چهار فلکه اصلی است. اما امروزه با توجه به تغییر در ساختار شهری این محله، فلکه های دوم و چهارم به چهارراه تبدیل شده اند.

محله دردشت

یکی از محبوب ترین محله های موجود در منطقه هشت تهران، محله دردشت است. این محله از امکانات رفاهی، تفریحی و تجاری بسیار مناسبی برخوردار است.‌ همین امر موجب شده بسیاری از مردم سکونت در این محله را انتخاب کنند. به طور کلی وجود اماکن تجاری و تفریحی بسیار زیاد در این محله سبب شده تا این محله در مقایسه با سایر محله موجود در منطقه ۸، از ازدحام بیشتری برخوردار باشد. از لحاظ شریان های اصلی و فرعی نیز این محله دارای مسیر های بسیار خوبی است. بنابراین در صورت اسکان در این محله، انتظار ترافیک را داشته باشید.

مراکز فرهنگی منطقه ۸ تهران

از جمله مهمترین عواملی که پیش از خرید منزل در منطقه هشت تهران باید مورد توجه قرار گیرد، مراکز فرهنگی است. به طور کلی این مراکز می توانند تا حد قابل توجهی در سلامت خانواده ها و همچنین رشد کودکان و فرزندان موثر باشند‌. بنابراین وجود این مراکز لازم و ضروری به شمار می رود. از جمله مراکز فرهنگی منطقه ۸ تهران می توان به موارد زیر اشاره کرد:

• خانه فرهنگ
• کتابخانه فرزانگان
• فدک
• معرفت
• میدان ۱۶
• فرهنگسرای خانواده
• مرکز فرهنگی و هنری ویژه کودکان و نوجوانان
• مرکز شماره ۹
• مرکز شماره ۲۱ مختص کودکان و نوجوانان نابینا، ناشنوا و معلول های جسمی و حرکتی

مدارس منطقه ۸ تهران

از دیگر عوامل که پیش از خرید منزل در منطقه هشت تهران باید مورد توجه قرار گیرد، مدارس است. همانطور که گفته شد، منطقه ۸ تهران دارای محله های گوناگونی است که با فاصله از یکدیگر واقع شده اند. در این بین نزدیک بودن مدرسه به محل زندگی امری لازم و ضروری به شمار می رود. بنابراین شناخت مدارس می تواند تا حد قابل توجهی در انتخاب و خرید خانه موثر باشد‌. اگر شما نیز دارای کودک و یا نوجوان در حال تحصیل هستید باید بدانید که منطقه ۸ تهران دارای مدارس زیر است:

• ابتدایی دخترانه و پسرانه
• پیش دبستانی
• متوسطه دوره اول دخترانه و پسرانه
• متوسط دوره دوم دخترانه و پسرانه
• هنرستان های کار و دانش دخترانه و پسرانه

مراکز تفریحی در منطقه هشت تهران

از جمله عوامل بسیار مهمی که پیش از خرید منزل در منطقه هشت تهران باید مورد توجه قرار گیرد، می توان به مراکز تفریحی اشاره کرد. به طور کلی وجود مراکز تفریحی در شهر شلوغی مانند تهران امری لازم و ضروری به شمار می رود. عموما در مراکز تفریحی می توان تا حد قابل توجهی از انرژی های منفی شهر دوری کرده و اوقاتی را به خوشی سپری نمود. به طور کلی این منطقه دارای مراکز تفریحی گوناگونی است که از جمله آن ها می توان به موارد زیر اشاره کرد:

• سینما فدک
• پارک فدک
• بوستان تمدن
• پارک ترافیک

مراکز خرید در منطقه ۸ تهران

از دیگر عوامل بسیار مهمی که پیش از سکونت در منطقه هشت تهران باید مورد بررسی قرار گیرد، می توان به مراکز خرید اشاره کرد. به طور کلی وجود مراکز خرید همانقدر که می تواند مفید باشد، همانقدر هم می تواند ضرر و زیان هایی را به همراه داشته باشد. به طور کلی هر چه در یک محله مراکز خرید بیشتری وجود داشته باشد، آن محله از ازدحام جمعیت بیشتری برخوردار بوده و در نتیجه ترافیک بیشتری را نیز در بر خواهد داشت. اما از طرفی وجود مراکز تفریحی در محله ها سبب می شود تا مردم بتوانند به راحتی نسبت به خرید مایحتاج خود اقدام کنند‌. از جمله مراکز خرید موجود در این منطقه می توان به موارد زیر اشاره کرد:

• سون سنتر
• نبوت
• امیر
• سپید
• پارسیان
• برج مرجان
• مجتمع تندیس
• مجتمع امرالد استار

ایستگاه های مترو منطقه هشت تهران

• ایستگاه مترو جانبازان
• مترو فدک
• ایستگاه مترو سرسبز
• ایستگاه مترو تهرانپارس

مطالب بیشتر: